Pośrednictwo nieruchomości

 

„Miej Ty sobie pałace, ja swój domek ciasny.

Prawda, nie jest wspaniały, szczupły, ale własny.”

                                          – Ignacy Krasicki

 

 

 

Kancelaria Insignia współpracuje z licencjonowanymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami.

Kim jest pośrednik w obrocie nieruchomościami ?

Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741, art. 179 ust. 2) „pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami”.

Czym się zajmuje pośrednik w obrocie nieruchomościami ?

Pośrednik w obrocie nieruchomościami doradzi oraz pomoże Państwu w :

• wynajmie,
• zakupie,
• sprzedaży,
• zamianie,

nieruchomości takich jak lokale mieszkalne, lokale usługowe oraz działki budowlane.

Co o pośredniku w obrocie nieruchomościami mówi ustawa ?

• Dz.U. 1997.115.741 Gospodarka nieruchomościami.

  Art. 180. 1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia umów:

   

  1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości,

   

  2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

   

  3) najmu lub dzierżawy nieruchomości.

   

  2. Pośrednik wykonuje czynności, o których mowa w ust. 1, osobiście lub przy pomocy innych osób działających pod jego nadzorem, ponosząc za ich czynności odpowiedzialność zawodową określoną w ustawie.

   

  3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

   

  4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia.

   

  5. Sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach.

   

  6. Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą być wykonywane w stosunku do wszelkich nieruchomości, a także na rzecz wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej.

   

  Art. 181. 1. Przy wykonywaniu działalności zawodowej pośrednik jest obowiązany stosować przepisy prawa i standardy zawodowe, kierować się zasadami etyki zawodowej, a czynności pośrednictwa wykonywać ze szczególną starannością właściwą dla ich zawodowego charakteru. Jest on także zobowiązany do kierowania się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności.

   

  2. Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych.

Wszystkie czynności związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami są wykonywane pod okiem prawników z naszej kancelarii. Dzięki temu mogą Państwo czuć się spokojni, że Państwa transakcje będą przebiegać bezproblemowo.

 

Zapraszamy Państwa do współpracy !

Kontakt:

bezpośrednio w jednym z oddziałów naszej kancelarii

lub

na adres mailowy:

nieruchomosci@insignia-kancelarie.pl

 

lub dzwoniąc pod numer:

+48 (0) 13 42 609 70